Apartamento 73m² - São José do Rio Preto - SP | Cód do leilão: 2054/2054 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0037159-20.2008.8.26.0576
Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória
Comarca: São José do Rio Preto - SP
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: GISLAINE DE BRITO FALEIROS VENDRAMINI
Autor: Metalfrigo Indústria e Comércio de Equipamentos Frigoríficos Ltda
Réu: Márcia Ramos de Oliveira Santos

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Cosmorama, nº 321, Apto. 22, Jardim Americano, São José do Rio Preto - SP, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2054: “O APARTAMENTO Nº 22 (VINTE E DOIS), LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO RESIDENCIAL ILHA DA MADEIRA, SITUADO NA RUA COSMORAMA Nº 321, Jardim Americano, nesta cidade, com a área privativa de 72,92 m2, área comum de 23,46 m2, perfazendo uma área total construída de 96,38 m2, correspondendo a uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 10,00%; com direito de guarda de um (1) veículo de passeio de pequeno ou médio porte, em local indeterminado na garagem coletiva comum, localizada no pavimento térreo.”. Cadastro Municipal nº 0318307000, em área maior. Matrícula nº 102.766 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) em setembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 291.682,56 (duzentos e noventa e um mil, seiscentos e oitenta e dois reais e cinquenta e seis centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua Cosmorama, 321 - Vila Ideal São José do Rio Preto - SP

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