Apartamento 216m² - Presidente Prudente - SP | Cód do leilão: 2105/2105 Residenciais

Foto de Apartamento 216m² - Presidente Prudente - SP
Residenciais
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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 1004366-16.2019.8.26.0482
Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Comarca: Presidente Prudente - SP
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: ALINE SUGAHARA BERTACO
Autor: Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale do Paranapanema - Sicoob Credivale
Réu: João Carlos Assef

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2105: “UMA UNIDADE AUTÔNOMA ou APARTAMENTO, sob n° 902 (novecentos e dois), localizado na parte frontal do 9°. Andar ou 11°. pavimento do "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL SAN MARINO", situado à Rua Rui Barbosa, n° 1.807, Vila Santa Helena, nesta cidade e comarca de Presidente Prudente, com a área útil de 158,64m², área comum de 56,61 m², totalizando 215,25m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 39,04 m², constituído de sala de estar/jantar com terraço, lavabo, dois dormitórios, banheiro, uma suíte, corredor de acesso aos dormitórios à suíte, rouparia, copa/cozinha, área de serviço, dormitório para empregada, banheiro, cabendo-lhe duas vagas na garagem, sob n°s. 09 (nove) e 10 (dez), localizadas no térreo, para guarda e estacionamento de um veículo de passeio, cada uma, dividindo e confrontando referida unidade, pela frente com o recuo frontal do terreno voltado para a Rua Rui Barbosa; pelo lado direito, olhando da rua para o prédio, com o recuo do terreno voltado para a divisa com as propriedades de José Soares e Justiniano Paiva; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o recuo voltado para a divisa com o lote 10 e finalmente pelos fundos divide com as paredes dos elevadores, do duto e das escadarias e ainda com o hall de acesso. O terreno onde foi construído o edifício compõe-se dos lotes anexos n°s 08, 11 e 12, da quadra n.° 03 da Vila Santa Helena, com a área de 968,00 m².”. Cadastro Municipal sob o n.º 26.4.4.1012.00296.18. Matrícula n.º 52.753 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Prudente - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais) em julho de 2021. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 725.446,83 (setecentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e oitenta e três centavos) em agosto de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua Rui Barbosa, 1807 - Vila Santa Helena Presidente Prudente - SP

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