Área Rural 4,2 Ha - Guararapes - SP | Cód do leilão: 2134 L.5/2134 l.5 Terrenos

Foto de Área Rural 4,2 Ha - Guararapes - SP
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Número do Processo: 0008184-48.2008.8.26.0168
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Dracena - SP
Vara: 3ª Vara
Juiz: VANDICKSON SOARES EMIDIO
Autor: Espólio de Plinio de Arruda
Réu: Valeriano Pereira de Lucena

Informações

 Venda e arrematação sobre os seguintes imóveis:

LOTE 2134/Item 5: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras com a área de oito hectares e quarenta e sete ares (8,47 ha.), equivalentes a tres alqueires e meio (3,50 alqs.), sem benfeitorias, constituída de parte do lote nº.15 (quinze) da Secção Lourdes e Aparecida, imóvel denominado Porta do Céu, Fazenda Baguassú, neste município e comarca de Guararapes, deste Estado, que passa a ser denominada "Estância São Gabriel", confrontando pela cabeceira com a estrada de rodagem, de um lado com propriedade de Blenildo Pereira de Moraes, de outro lado com a área remanescente, de propriedade de José Taveira de Souza,e pelos fundos com a Fazenda Belém, a qual se encontra cadastrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária- INCRA, em área maior, sob o nº.607.061.004.987-7, consoante recibo certificado de cadastro do corrente exercício, onde consta em hectares: área total 72,7; fração mínima de parcelamento 2,0; mód, fiscal 30,0 e número de mód. fiscais 2,09.". Matrícula nº 7.196 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (1,75 ALQUEIRES): R$ 245.000,00 (duzentos e quarenta e cinco mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 274.896,90 (duzentos e setenta e quatro mil, oitocentos e noventa e seis reais e noventa centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

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