Imóvel Comercial 161m2 - Carapicuíba - SP | Cód do leilão: 2079/2078 Comerciais

Foto de Imóvel Comercial 161m2 - Carapicuíba - SP
Comerciais
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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0009917-60.2017.8.26.0127
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Carapicuíba - SP
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: BRUNO CORTINA CAMPOPIANO
Autor: ITALO CARLOS DI GRAZIA
Réu: SAMUEL MARQUES FERREIRA DA SILVA

Informações

Venda e arrematação dos direitos creditórios, na fração ideal de 1/17, do bem imóvel que, conforme Laudo de Avaliação (evento 147), está localizado na Rua Alberto Cerruce Neves, nº 83, Vila Caldas, Carapicuíba/SP, e assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2079: “Terreno urbano, consistente do lote nº 11 (onze), da quadra "D", situado à Rua Alberta Cerrussi Neves, distrito e município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Alberta Cerrussi Neves, por 23,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos mede também 7,00 metros, encerrando a área de 161,00 metros quadrados, confrontando de um lado com o lote 10, de outro com o lote 12 e nos fundos com quem de direito.”. Matrícula nº 2.856 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 865.026,12 (oitocentos e sessenta e cinco mil, vinte e seis reais e treze centavos) em junho de 2025. AVALIAÇÃO DA QUOTA-PARTE DO EXECUTADO (1/17): R$ 50.883,89 (cinquenta mil, oitocentos e oitenta e três reais e oitenta e nove centavos) em junho de 2025. AVALIAÇÃO DA QUOTA-PARTE DO EXECUTADO (1/17) ATUALIZADA: R$ 53.463,79 (cinquenta e três mil, quatrocentos e sessenta e três reais e setenta e nove centavos) em julho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Alberto Cerrucce Neves, 83 - Vila Caldas Carapicuíba - SP

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