Duas Casas 286m² - São José do Rio Preto - SP | Cód do leilão: 2165/2165 Residenciais

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Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Aceita Financiamento
Número do Processo: 0004391-11.2026.8.26.0576
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: São José do Rio Preto - SP
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: GISLAINE DE BRITO FALEIROS VENDRAMINI
Autor: Ana Catarina Andreu Farinassi
Réu: Leonardo Andreu Marchiotto

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2165: “Duas casas residenciais, sendo uma com frente para a Rua Saldanha Marinho sob nº 4131, e a outra com frente para a Rua Souza Barros, sob nº 134, com todas as suas dependências, instalações, acessórios e benfeitorias, e o seu respectivo terreno constituído pelo lote 08 da quadra 07, situado na Vila Aurora, bairro desta cidade, medindo 11 metros de frente para a referida Rua Saldanha Marinho; 11 metros nos fundos dividindo-se com o lote 09; por 26 metros de um lado, dividindo-se com a referida Rua Souza Barros, com a qual forma esquina, e 26 metros do outro lado, dividindo-se com o prédio nº 4115 da Rua Saldanha Marinho.”. Cadastro Municipal nºs 02816/000-9 e 04296/000-5. Matrícula nº 30.811 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 375.523,87 (trezentos e setenta e cinco mil, quinhentos e vinte e três reais e oitenta e sete centavos) em junho de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 375.780,59 (trezentos e setenta e cinco mil, setecentos e oitenta reais e cinquenta e nove centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua Saldanha Marinho, 4131 - Vila Santo Antônio São José do Rio Preto - SP

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