Casa 70m² - Taubaté - SP | Cód do leilão: 2065/2065 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0019088-15.2018.8.26.0577
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença – Inadimplemento
Comarca: São José dos Campos - SP
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: EMERSON NORIO CHINEN
Autor: Aluiz Rodrigues Quaresma
Réu: Guido Cassiano

Informações

COMUNICADO OFICIAL

O Leiloeiro Público Oficial, Clécio Oliveira de Carvalho, faz saber a todos quantos o presente virem ou dele conhecimento tiverem, que, considerando o lance mínimo determinado pelo juízo deste lote em especial, será aberto para competição a partir de 50% em segundo leilão. Caso a melhor oferta não alcance 70% da avaliação, o lance a menor deste percentual ficará sub-judice e será submetido à apreciação do juízo. Neste caso, ficarão suspensos os pagamentos do lance/sinal e comissão que deverão ser pagos na forma do edital no prazo de 24h após preferida eventual decisão de homologação da oferta. Ressalta-se que no caso de indeferimento de oferta menor que 70%, o licitante fica desobrigado de quaisquer pagamento. O presente comunicado será publicado no site oficial - www.leilaooficialonline.com.br - e divulgado pelos meios de comunicação disponíveis do leiloeiro. São José dos Campos, 06 de junho de 2026.
Clécio Oliveira de Carvalho
Leiloeiro Público Oficial

Venda e arrematação sobre o imóvel situado na Rua José Hermínio da Silva, nº 314 – Bairro Estiva – Taubaté/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2065: “PRÉDIO nº 314 e respectivo terreno situado no imóvel denominado VILA PROGRESSO, no bairro da Estiva, nesta cidade, com frente para a RUA JOSÉ HERMÍNIO DA SILVA, onde mede 4,00 m, com igual medida nos fundos onde confronta com os prédios nºs 551 e 559, com frente para a Avenida Monteiro Lobato, por 39,00 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito com o prédio nº 310 e pelo lado esquerdo com o prédio nº 316, cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 4.1.011.239.001.”. Matrícula nº 119.918 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 190.967,64 (cento e noventa mil, novecentos e sessenta e sete reais e sessenta e quatro centavos) em dezembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 206.118,90 (duzentos e seis mil, cento e dezoito reais e noventa centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rua José Hermínio da Silva, 314 - Chácara do Visconde Taubaté - SP

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