Casa 364m² - Dracena - Sp | Cód do leilão: 2042/2042 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0000041-74.2025.8.26.0168
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Dracena - SP
Vara: 2ª Vara
Juiz: JOAO VICTOR BRAGA ADAMUZ
Autor: Andréa Tatiane de Araujo
Réu: Neusa de Araujo

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Antonio Rodrigues de Barros, nº 1136, Dracena/SP, que conforme Certidão de Avaliação (fls. 69), trata-se de casa residencial, coberta de telhas e seu respectivo terreno constituído do lote n. 5 da quadra n. 326. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2042: “Um terreno urbano, constituído do lote nº 5 da quadra nº 326, situado a rua Antonio Rodrigues de Barros, nesta cidade, distrito, município e comarca de Dracena, medindo 13 metros de frente por 28 ditos da frente aos fundos, perfazendo uma área de 364 metros quadrados, dentro das seguintes divisas e confrontações: "pela frente com a rua Antonio Rodrigues de Barros, por onde mede 13 metros; do outro lado com o lote nº 4, por onde mede 28 metros; do outro lado com o lote nº 6; e aos fundos com o lote nº 7, todos da mesma quadra 326.”. Cadastro Municipal nº SE 11 02 13 07. Matrícula nº 904 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) em julho de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 187.865,62 (cento e oitenta e sete mil, oitocentos e sessenta e cinco reais e sessenta e dois centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Antonio Rodrigues de Barros, 1136 - Jardim Santa Clara Dracena - SP

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