Casa 281m² - Lorena - Sp | Cód do leilão: 2043/2043 Comerciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0003249-33.2018.8.26.0323
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Lorena - SP
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: WALLACE GONCALVES DOS SANTOS
Autor: Iris Helena Gonçalves Xavier
Réu: Oscar de Aquino

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo de Avaliação (fls. 160/178), está localizado na Rua Amélia Pereira, nº 360, Vila Zélia, Bairro da Cruz, em Lorena/SP, e possui 281,01 m² de área construída. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2043: “Um lote de terreno, sob nº 417-C, da Quadra "C-1", do loteamento denominado "Vila Zélia", nesta cidade, distrito, município e comarca de Lorena, com frente para a rua Amélia Pereira, medindo - 15,00m. (quinze metros) de frente, igual medida de largura nos fundos, por 50,00m. (cinquenta metros), da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando de um lado com o lote 417-B, de outro lado com o lote 417-D e - nos fundos com o lote 423, todos da mesma Quadra "C-1", encerrando a área de 750,00m2. (setecentos e cinquenta metros quadrados).”. Matrícula nº 7.913 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lorena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.133.727,60 (um milhão, cento e trinta e três mil, setecentos e vinte e sete reais e sessenta centavos) em novembro de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.286.768,06 (um milhão, duzentos e oitenta e seis mil, setecentos e sessenta e oito reais e seis centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Amélia Pereira, 360 - Cruz Lorena - SP

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