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Casa 1200m² - Jundiaí - Sp | Cód do leilão: 2035 L.2/2035 L.2 Residenciais

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Número do Processo: 0016259-90.1998.8.26.0309
Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Comarca: Jundiaí Sp
Foro: Jundiaí Sp
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: MÁRCIO ESTEVAN FERNANDES
Autor: REVIVA CREDITO ASSESSORIA E CONSULTORIA EMPRESARIAL EIRELI
Réu: ESTORIL SOL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA

Informações

Venda e arrematação sobre os imóveis abaixo descritos:

LOTE 2.035 - Item 2: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 1151/1318), trata-se de uma casa de alto padrão, com área construída de 1.265m², localizada à Rua Comendador Gumercindo Barranqueiros nº 640, Jardim Granvillage, Condomínio Granvillage, Jundiaí/SP. O referido imóvel é composto pelas matrículas nºs 115.249 e 155.253, que assim se descrevem:

Matrícula nº 155.249 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP: “Lote de terreno, urbano, sem benfeitorias, sob no 06 da quadra A da regularização fundiária do loteamento denominado Jardim Granvillage, bairro do Moysés e Japi, localizado nesta cidade, com área de 3.429,81 metros quadrados fazendo frente para a Rua Um, distando 159,96 metros da Avenida Comendador Gumercindo Barranqueiros, na intersecção com o lote 05 da quadra A, medindo de frente 41,18 metros em reta; lado direito de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 76,50 metros em reta, confrontando em 40,00 metros com o lote 05 da quadra A e em 36,50 metros, com rumo de 44°23’27” NE, com a gleba 2B1; lado esquerdo de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 76,49 metros em reta, confrontando em 40,00 metros com o lote 07 da quadra A e em 36,49 metros, com rumo de 44°23’27”NE, com a gleba 1; aos fundos medindo 10,88 metros, com rumo de 45°40’19”SE, confrontando com a área de propriedade de Terezinha de Lucci e defletindo a esquerda medindo 30,32 metros, com rumo de 46°12’49”SE, confrontando com a área de propriedade de Vair de Lucci Junior.”. Cadastro Municipal nº 28.112.0006. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.01 (10/11/2015): Consta arrolamento de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel em favor da Delegacia da Receita Previdenciária de Jundiaí. AV.02 (10/11/2015): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 309.01.2005.038056-2, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.06 (05/01/2016): Consta arresto nos autos do processo nº 00106313920144036128, em favor da União Federal. AV.08 (21/10/2019): Consta penhora nos autos do processo nº 10094339820168260309, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.09 (26/07/2021): Consta penhora nos autos do processo nº 10647229520158260100, em favor de BR Financial Fomento Mercantil Ltda. AV.10 (04/02/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00029803120218260309, em favor de Marcio Alexandre de Assis Cunha. AV.11 (10/05/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00133534620144036128, em favor do Ministério da Economia. AV.12 (11/08/2022): Consta indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 01529009220025150021. AV.13 (06/12/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 0152900922002, em favor de Antônio Nunes Cerqueira Filho.

Matrícula nº 155.253 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP: “Duas casas pequenas, uma delas em mau estado e outras pequenas benfeitorias, com respectivo lote de terreno, urbano, sob no 10 da quadra A da regularização fundiária do loteamento denominado Jardim Granvillage, no bairro do Moysés e Japi, localizado nesta cidade, com área de 3.088,42 metros quadrados, fazendo frente para a Rua Um, distando 275,15 metros da Avenida Comendador Gumercindo Barranqueiros, na intersecção com o lote 09 da quadra A, medindo de frente 15,71 metros em curva à esquerda; com raio de 10,00 metros; do lado direito de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 40,20 metros em reta, confrontando o lote 09 da quadra A; do lado esquerdo de quem da Rua Um olha o imóvel, medindo 34,71 metros em reta, confrontando com o lote 11 da quadra A; aos fundos medindo 58,90 metros confrontando com a gleba 1; defletindo à esquerda medindo 26,00 metros e defletindo à esquerda medindo 27,35 metros, confrontando com a área de propriedade de João Baptista Iana.”. Cadastro Municipal nº 28.112.0010. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.01 (10/11/2015): Consta arrolamento de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel em favor da Delegacia da Receita Previdenciária de Jundiaí. AV.02 (10/11/2015): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 309.01.2005.038056-2, em favor do Condomínio Jardim Granvillage. AV.06 (05/01/2016): Consta arresto nos autos do processo nº 00106313920144036128, em favor da União Federal. AV.08 (26/07/2021): Consta penhora de uma fração ideal de 8,70639% do imóvel nos autos do processo nº 10647229520158260100, em favor de BR Financial Fomento Mercantil Ltda. AV.09 (10/05/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 00133534620144036128, em favor do Ministério da Economia. AV.10 (11/08/2022): Consta indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 01529009220025150021. AV.11 (06/12/2022): Consta penhora nos autos do processo nº 0152900922002, em favor de Antônio Nunes Cerqueira Filho. AV.12 (14/05/2025): Consta existência da Ação de Retificação de Registro de Imóvel (processo nº 10058543020258260309). AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) em agosto de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.201.325,04 (cinco milhões, duzentos e um mil, trezentos e vinte e cinco reais e quatro centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Li e aceito os termos e condições

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Localização

Rua Comendador Gumercindo Barranqueiros, 640 - Jardim Santa Teresa Jundiaí - SP

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