Área Rural 2,69 ha - Presidente Prudente - SP | Cód do leilão: 2045/2045 Terrenos

Foto de Área Rural 2,69 ha - Presidente Prudente - SP
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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0010301-15.2023.8.26.0482
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Presidente Prudente - SP,
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: ALINE SUGAHARA BERTACO
Autor: Adriano Tavares
Réu: Raul Eliano da Silva Maciel Minamoto

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Fazenda Guarucaia, no município de Presidente Bernardes/SP, que conforme averbação nº 05 da matrícula, possui área remanescente de 1,1115 alqueires paulista, ou 2,69 hectares, sem benfeitorias. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2045: “Um lote de terras rurais com a área de 3,00 alqueires paulista ou 7,26 hectares, denominado “Fazenda Guarucaia”, sem benfeitorias, situado neste município e comarca de Presidente Bernardes-SP., com o seguinte roteiro: Inicia se o memorial no marco de nº MP, marco esse cravado na divisa da Estrada Municipal PSB- 515, segue com o azimute 211º36’25”, na distância 226,91 metros até o marco de nº 01, deflete a direita com o azimute 213º49’23”, na distância 14,87 metros até o marco de nº 02, deflete a direita com o azimute 218º42’39”, na distância 14,92 metros até o marco de nº 03, deflete a direita com o azimute 230º29’10”, na distância 6,01 metros até o marco de nº 04, deflete a direita com o azimute 238º00’15”, na distância 17,81 metros até o marco de nº 05, segue reto com o azimute 238º00’15”, na distância 20,92 metros até o marco de nº 06, deflete a direita com o azimute 319º18’09”, na distância 68,94 metros até o marco de nº 07, deflete a direita com o azimute 323º44’26”, na distância 77,34 metros até o marco de nº 08, deflete a direita com o azimute 331º47’06”, na distância 49,71 metros até o marco de nº 09, deflete a esquerda com o azimute 303º12’14”, na distância 51,59 metros até o marco de nº 10, deflete a direita com o azimute 33º49’02, na distância 147,30 metros até o marco de nº 11, segue reto com o azimute 31º38’29”, na distância 103,72 metros até o marco de nº 12, deflete a direita com o azimute 121º32’37”, na distância 257,29 metros até o marco de nº 13, deflete a direita com o azimute 212º32’20”, na distância 23,22 metros até o marco de nº 14, deflete a direita com o azimute 262º26’05”, na distância 11,91 metros até o marco de nº MP, marco esse mencionado no início da descrição, assim formando uma poligonal irregular com área de 7,26 hectares ou 3,00 alqueires paulista.”. Matrícula nº 12.055 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Presidente Bernardes - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 253.788,79 (duzentos e cinquenta e três mil, setecentos e oitenta e oito reais e setenta e nove centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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