Área Rural 114,95 Ha - Bauru - SP | Cód do leilão: 2157/2157 Terrenos

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0000901-96.1996.8.26.0619
Ação: Ação de Cumprimento de Sentença
Comarca: Taquaritinga - SP
Vara: 2ª Vara
Juiz: TAIANA HORTA DE PADUA PRADO
Autor: Rodolfo Nascimento Fiorezi
Réu: Romape Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Não-padronizados

Informações

Venda e arrematação da fração ideal (50%), correspondente a 47,5 alqueires paulistas, do bem imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2157: “Uma gleba de terras, com a área de 2.299.000,00 metros quadrados, correspondentes a 95 alqueires paulistas, compreendendo os lotes números vinte e três (23), vinte e quatro (24), vinte e cinco (25), vinte e seis (26), vinte e sete (27), vinte e oito (28), vinte e nove (29) e trinta (30), da Secção Lagoa, da Fazenda Val de Palmas, deste município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, confrontando em sua integridade, na cabeceira com a Secção Aimorés; de um lado com a Secção Bauru; de outro lado com a Secção Val de Palmas; e nos fundos com os lotes números 01 a 08 da mesma Secção Lagoa; contendo como benfeitorias: quatro (4) grupos de casas de morada, construídas de tijolos e cobertas com telhas francesas, com dez (10) cômodos cada um, e outras benfeitorias. Cadastrado no INCRA sob nº 617.059.251.992, área total 229,9, módulo 15,0, nº de módulos 15,32, fração mínima de parcelamento 2,0.”. Matrícula nº 33.920 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (50% = 47,5 ALQUEIRES PAULISTAS): R$ 7.964.166,83 (sete milhões, novecentos e sessenta e quatro mil, cento e sessenta e seis reais e oitenta e três centavos) em maio de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA PARTE IDEAL (50% = 47,5 ALQUEIRES PAULISTAS): R$ 9.163.455,66 (nove milhões, cento e sessenta e três mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e seis centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros, 23/30 - Parque Val de Palmas Bauru - SP

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