Terreno 66 alquieres | Araçatuba - SP | Cód do leilão: 467/467 Terrenos

Terrenos
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Avaliação: R$ 1274000,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 1004397-67.2015.8.26.0032
Ação: Procedimento Comum Cível
Comarca: Araçatuba
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: ANTÔNIO CONEHERO JÚNIOR
Autor: José Nunes Cordeiro
Réu: Espolio de Oswaldo João Faganello Frigeri

Informações

“Uma gleba de terras, com a área de 160.14.44 ha. ou sejam 66 alqueires e 4.233,00 metros quadrados, denominada Fazenda Maria José III, situada na Fazenda Macaúbas, no distrito de Major Prado, atualmente distrito de Santo Antônio do Aracanguá, neste município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, contendo pasto cercado, duas casas de tijolos e telhas, curral e pequenas benfeitorias, confrontando-se e dividindo: com o ribeirão Macaúbas, Armando Alves da Rocha, João Calixto Dias, João Bento de Camargo, Olavo Ribeiro da Silva e outro; cadastrada no INCRA em maior área sob nº 607.029.010.340-1; área total 571,0; fração mínima parc. 2,0; mód. fiscal 30,0; nº mód. fiscais 1522, conforme Recibo-Certificado de Cadastro do exercício de 1.984. Matrícula nº 32.143 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Araçatuba - SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 1.274.000,00 (hum milhão, duzentos e setenta e quatro mil reais) em novembro de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 1.349.000,00 (hum milhão, trezentos e quarenta e nove mil reais) em julho de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

 Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas à prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, durante todo o período desde o início do Primeiro Leilão até o encerramento do Segundo Leilão, ou durante toda a duração do Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor a ser ofertado e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, sucessivas e mensais, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Ambos os pedidos deverão ser formulados nos autos da Execução em que se deu a arrematação. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Maj. Prado, Santo Antônio do Aracanguá , - Santo Antônio do Aracanguá - SP