Terreno 10.726,00m² | Carapicuíba - SP | Cód do leilão: 745/745 Terrenos

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Avaliação: R$ 3128000,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0001434-70.2019.8.26.012
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Comarca de Carapicuíba
Foro: Foro
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: LEILA FRANÇA CARVALHO MUSSA
Autor: Associação de Moradores e Proprietarios das Chacaras do Lago
Réu: Solução Participações e Empreendimentos Ltda

Informações

Totalidade de um terreno de 10.726,94m² de área total, sem benfeitorias, com 41,12m de frente para a via pública, situado ao final da Rua Austrália, no Condomínio Chácara dos Lagos, no Município de Carapicuíba - SP, que assim se descreve e caracteriza em sua respectiva Matrícula: “TERRENO URBANO, situado na Praça Particular denominada 1º Balão de Retorno, constituído de parte da área ‘A’, esta composta da junção dos lotes nºs 46, 47, 60, 61, 62 e 65, do lugar denominado ‘SÍTIO DOS LAGOS’, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, (designado no projeto de desdobro como LOTE ‘C’), que assim se descreve: inicia na Praça Particular denominadas 1º Balão de Retorno, junto a divisa do lote B, segue no sentido horário pela referida Praça PArticular denominada 1º Balão de Retorno, pela distância de 41,12m, até a divisa do lote 45; daí defletindo à direita, segue confrontando com o lote nº 45 do Sítio dos Lagos, pela distância de 41,32m, até a margem direita do Córrego Pochium; daí defletindo à direita, segue pela margem do referido córrego abaixo numa de 97,00m, até o afluente do Córrego Pochium; daí segue pela margem esquerda do afluente do Córrego Pochium, numa distância de 174,00m, até a divisa do lote B; daí defletindo à direita, segue confrontando com o lote B, numa distância de 11,35m; daí defletindo à direita, confrontando com o lote B, numa distância de 117,79m, até o ponto de partida; encerrando a área de 10.726,94m²”. Inscrição Municipal nº 23231.43.28.1558.00.000.2. Matrícula nº 126.259 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba - SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 3.128.000,00 (três milhões, cento e vinte e oito mil reais) em setembro de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 3.754.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta e quatro mil reais) em maio de 2022, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

R. Austrália, - Chácara dos Lagos Carapicuíba - SP