Fazenda (fração ideal) | Piraju - SP | Cód do leilão: 474/474 Terrenos

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Avaliação: R$ 78000,00
Incremento: R$ 1000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 1000160-20.2017.8.26.0452
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Piraju
Vara: Vara do Juizado Especial Cível e Criminal
Juiz: LUCIANE DE CARVALHO SHIMIZU
Autor: Vanderlei Medeiros Chagas
Réu: Reynaldo Aparecido de Oliveira

Informações

“FAZENDA CORREDEIRA - QUINHÃO Nº 02 - 1ª GLEBA - MUNICÍPIO PIRAJU. O Quinhão número dois (02), situado na Primeira (1ª) Gleba, neste município na ‘FAZENDA CORREDEIRA’, com a área de cento e quarenta e quatro mil, noventa e oito metros e trinta e quatro centímetros quadrados (144.098,34ms2) ou catorze hectares e quarenta ares (14,40ha.), equivalentes a cinco alqueires e noventa e cinco centésimos do alqueire (5,95alq) paulista, dentro dos seguintes rumos, distâncias e confrontações: ‘O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular cuja demarcação se inicia no marco MP 04, assinalado em planta anexa, MP 04 cravado junto a margem direita da montante do Ribeirão Corredeira de cima, daí passa a confrontar com o quinhão 01 de Alcino Domingues de Oliveira, com os rumos e distâncias de: 61°11’08’’NW e com 806,00 metros até o marco 07-C, 36°02’57’’NE e com 89,35 metros até o marco 07-B, 58°06’20’’SW e com 101,86 metros até o marco 07-A, 42°44’56’’SW e com 152,11 metros até o marco 07, daí passa a confrontar com Paulo Birochi com o rumo de 60°28’01’’NW e com 150,00 metros até o marco 08, marco 08 cravado junto a Rodovia Antônio Nicolau Ferreira, daí segue no sentido Tejupá à Piraju com os rumos e distâncias de 19°53’39’’NE e com 108,91 metros até o marco 09, 37°34’36’’NE e com 130,53 metros até o marco 10, daí passa a confrontar com o quinhão 03 de João Domingues de Oliveira com os rumos e distâncias de: 54°11’05’’SE e com 417,26 metros até o marco 10-A, 55°11’06’’SE e com 381,73 metros até o marco 10-B, 71°05’15’’SE e com 283,04 metros até o marco 04 que é o ponto inicial e encerra o perímetro’. Havido dito imóvel conforme matrícula 3857”. Cadastro INCRA nº 950.149.737.461-0 com a área total de 15,9. Mod. Fiscal 20,0, Fração Min. de Parc. 3,0. Matrícula nº 14.616 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piraju - SP. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 16,66% DO BEM: R$ 69.388,90 (sessenta e nove mil, trezentos e oitenta e oito reais e noventa centavos) em junho de 2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO DE 16,66% DO BEM: R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais) em julho de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rodovia Antonio Nicolau Ferreira, - Piraju - SP