Fazenda 14.8316875 ha |Álvares Florence - SP | | Cód do leilão: 312/312 Residenciais

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Avaliação: R$ 370792,19
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0006242-64.2016.8.26.0664
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Votuporanga
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: SÉRGIO MARTINS BARBATTO JÚNIOR
Autor: MÁRIO HENRIQUE BORGES DE SOUZA
Advogado do Autor: Zulma Aparecida de Souza Rodrigues

Informações

Fração ideal de 12,5% (doze e meio por cento) dos bens que assim se descrevem e caracterizam: Matrícula nº 67.909: “Uma gleba rural com área de 7,7841ha de terras, com a denominação particular de ‘FAZENDA CRISTO REI’, localizada na fazenda ‘Cachoeira’, no município de ÁLVARES FLORENCE, nesta comarca de Votuporanga-SP, compreendida dentro do seguinte roteiro: - inicia-se a descrição do perímetro no vértice AKE-M-4945, de coordenadas Long: 49º53’06,296’’W, Lat: 20º16’37,685’’S e Altitude: 518,16m, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº 63.855, propriedade de Durvalino Denardi, José Renato Denardi e s/m Rosemeire Adriana Bessa Denardi, Carlos Henrique Denardi e s/m Mariângela Girotti Gambassi Denardi, Vânia Regina Denardi Lemos e s/m Iran Lemos, Lúcia Helena Denardi Sitta e s/m Gilberto Sitta, e divisa com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, propriedade de Agro-Pecuárua Araponga LTDA; deste, segue confrontando com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, com os seguintes azimutes e distâncias: - 232º08’ e 17,49m até o vértice AKE-M-4946, de coordenadas Long: 49º53’06,772’’W, Lat: 20º16’38,034’’S e Altitude: 518,58m; 210º44’e 185,55m até o vértice AKE-M-4947, de coordenadas Long: 49º53’10,041’’W, Lat: 20º16’43,219’’S e Altitude: 519,07m, situado na divisa da Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, e divisa com a Fazenda Cristo Rei (área remanescente), matrícula origem nº 63.858, propriedade de Durvalino Denardi, José Renato Denardi e s/m Rosemeire Adriana Bessa Denardi, Carlos Henrique Denardi e s/m Mariângela Girotti Gambassi Denardi, Vânia Regina Denardi Lemos e s/m Iran Lemos, Lúcia Helena Denardi Sitta e s/m Gilberto Sitta; deste, segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei (área remanescente) matrícula origem nº63.858, com os seguintes azimutes e distâncias: - 263º20’ e 437,48m até o vértice HMNN-M-0207, de coordenadas Long: 49º53’25,015’’W, Lat: 20º16’44,867’’S e Altitude: 508,92m; 344º49’ e 15,30m até o vértice HMNN-M-0206, de coordenadas Long: 49º53’25,153’’W, Lat: 20º16’44,387’’S e Altitude: 508,68m; 341º44’ e 16,39m até o vértice HMNN-M-0205, de coordenadas Long: 49º53’25,330’’W, Lat: 20º16’43,881’’S e Altitude: 508,52m; 348º05’ e 18,29m até o vértice HMNN-M-0204, de coordenadas Long: 49º53’25,460’’W, Lat: 20º16’43,299’’S e Altitude: 508,19m; 5º16’ e 37,62m até o vértice HMNN-M-0203, de coordenadas Long: 49º53’25,341’’W, Lat: 20º16’42,081’’S e Altitude: 508,05m; 13º32’ e 21,19m até o vértice HMNN-M-0202, de coordenadas Long: 49º53’25,170’’W, Lat: 20º16’41,411’’S e Altitude: 508,00m; 34º16’ e 31,64m até o vértice HMNN-M-0201, de coordenadas Long: 49º53’24,556’’W, Lat: 20º16’40,561’’S e Altitude: 508,30m; 41º33’ e 15,66m até o vértice HMNN-M-0200, de coordenadas Long: 49º53’24,198’’W, Lat: 20º16’40,180’’S e Altitude: 508,42m; 338º06’e 21,18m até o vértice AKE-M-4964, de coordenadas Long: 49º53’24,470’’W, Lat: 20º16’39,541’’S e Altitude: 507,66m, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei (área remanescente), matrícula origem nº 63.858, e divisa com a Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº63.855, propriedade de Durvalino Denardi, José Renato Denardi e s/m Rosemeire Adriana Bessa Denardi, Carlos Henrique Denardi e s/m Mariângela Girotti Gambassi Denardi, Vânia Regina Denardi Lemos e s/m Iran Lemos, Lúcia Helena Denardi Sitta e s/m Gilberto Sitta; deste segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº 63.855, com o seguinte azimute e distância: - 83º49’ e 530,48m até o vértice AKE-M-4945, ponto inicial, fechando o perímetro de 1.348,27m. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro também foram calculados no sistema local de coordenadas com origem do plano definido pela média das coordenadas (SGL - Sistema Geodésico Local), tendo sido o roteiro elaborado pelo técnico em agrimensura Antônio Carlos Alves de Oliveira (CREA nº 064.128.873-4/SP), por meio de georreferenciamento, certificado pelo INCRA sob código ‘ef2eccf4-c82c-451a-bf29-64d3bcf1ae84’ e cadastrado sob nº 602.019.631.574-0, em nome de Durvalino Denardi (CPF nº 037.235.698-20, brasileiro), com os seguintes dados: área total (ha): 300,3412; módulo rural (ha): 4,000; nº módulos rurais: 70,42; módulo fiscal (ha): 28,000; nº módulos fiscais: 10,7265; FMP (ha): 2,00; denominação: Fazenda Cristo Rei; município: Álvares Florence - SP, conforme CCIR/2017”. Matrícula nº 67.933: “Uma gleba rural com área de 731631ha de terras, com a denominação particular de ‘FAZENDA CRISTO REI’, localizada na fazenda ‘Cachoeira’, no município de ÁLVARES FLORENCE, nesta comarca de Votuporanga-SP, compreendida dentro do seguinte roteiro: - inicia-se a descrição do perímetro no vértice AKE-M-4929, de coordenadas Log: 49º53’31,868’’W, Lat: 20º15’59,178’’S e Altitude: 505,97m, situado na divisa da Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.078, propriedade de Ivania Guemha Anção e divisa com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.079, propriedade de Izá Guemha Anção Pereira; deste, segue confrontando com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.079, com o seguinte azimute e distância: - 93º18’ e 319m até o vértice AKE-M-4930, de coordenadas Long: 49º53’20,871’’W, Lat: 20º15’59,777’’S e Altitude: 503,55m, situado na divisa da Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.079 e divida com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.080, propriedade de Digital 1 Tecnologia Comércio e Serviços LTDA - ME; deste, segue confrontando com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.080, com o seguinte azimute e distância: - 93º14’ e 466,08m até o vértice AKE-M-4931, de coordenadas Long: 49º53’04,837’’W, Lat: 20º16’00,633’’S e Altitude: 520,49m, situado na divisa da Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.080, e divisa com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, propriedade de Agro-Pecuária Araponga LTDA; deste, segue confrontando com a Fazenda Guariroba, matrícula nº36.637, com os seguintes azimutes e distâncias: - 171º53’ e 123,76m até o vértice AKE-M-4932, de coordenadas Long: 49º53’04,236’’W, Lat: 20º16’04,617’’S e Altitude: 520,13m; 168º42’ e 55,86m até o vértice AKE-M-4933, de coordenadas Long: 49º53’03,859’’W, Lat: 20º16’06,398’’S e Altitude: 519,88m; 194º33’ e 80,48m até o vértice AKE-M-4934, de coordenadas Long: 49º53’04,556’’W, Lat: 20º16’08,931’’S e Altitude: 517,48m; 197º41’ e 51,65m até o vértice AKE-M-4935, de coordenadas Long: 49º53’05,097’’W, Lat: 20º16’10,531’’S e Altitude: 516,13m; 187º42’ e 79,79m até o vértice AKE-M-4936, de coordenadas Long: 49º53’05,466’’W, Lat: 20º16’13,102’’S e Altitude: 514,28m; 170º52’ e 64,26m até o vértice AKE-M-4937, de coordenadas Long: 49º53’05,1150’’W, Lat: 20º16’15,1650’’S e Altitude: 513,19m; 172º57’ e 46,17m até o vértice AKE-M-4938, de coordenadas Long: 49º53’04,920’’W, Lat: 20º16’16,655’’S e Altitude: 513,26m; 157º23’ e 21,89m até o vértice AKE-M-4939, de coordenadas Long: 49º53’04,630’’W, Lat: 20º16’17,312’’S e Altitude: 513,80m, 128º31’ e 27,56m até o vértice AKE-M-4940 de coordenadas Long: 49º53’03,887’’W, Lat: 20º16’17,870’’S e Altitude: 514,88m, situado na divisa da Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, e divisa com a Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº 63.855, propriedade de Durvalino Denardi, José Renato Denardi e s/m Rosemeire Adriana Bessa Denardi, Carlos Henrique Denardi e s/m Mariângela Girotti Gambassi Denardi, Vânia Regina Denardi Lemos e s/m Iran Lemos, Lúcia Helena Denardi Sitta e s/m Gilberto Sitta; deste, segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº 63.855, com os seguinte azimutes e distâncias: - 240º05’ e 45,83m até o vértice AKE-V-4759,  de coordenadas Long: 49º53’05,256’’W, Lat: 20º16’18,613’’S e Altitude: 513,63m; 240º03’ e 44,84m até o vértice AKE-M-4760, de coordenadas Long: 49º53’06,584’’W, Lat: 20º16’19,335’’S e Altitude: 512,28m; 240º04’e 723,36m até o vértice HMNN-M-0199, de coordenadas Long: 49º53’28,187’’W, Lat: 20º16’31,068’’S e Altitude: 500,31m, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei I, matrícula nº 63.855, e divisa com a Fazenda Cristo Rei - Área Remanescente, matrícula origem nº 63.854, propriedade de Durvalino Denardi, José Renato Denardi e s/m Rosemeire Adriana Bessa Denardi, Carlos Henrique Denardi e s/m Mariângela Girotti Gambassi Denardi, Vânia Regina Denardi Lemos e s/m Iran Lemos, Lúcia Helena Denardi Sitta e s/m Gilberto Sitta, deste segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei (área remanescente), matrícula origem nº 63.854, com os seguintes azimutes e distâncias: - 337º30’ e 444,53m até o vértice HMNN-M-0198, de coordenadas Long: 49º53’34,046’’W, Lat: 20º16’17,713’’S e Altitude: 482,91m; 273º39’ e 351,78m até o vértice AKE-M-4927, de coordenadas Long: 49º53’46,143’’W, Lat: 20º16’16,982’’S e Altitude: 475,12m, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei (área remanescente), matrícula origem nº 63.854, e divisa com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.077, propriedade de Ilka Guemha Anção; deste segue confrontando com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.077, com o seguinte azimute e distância: - 37º29’ e 47,91m até o vértice AKE-M-4965, de coordenadas Long: 49º53’45,138’’W, Lat: 20º16’15,746’’S e Altitude: 480,29m, situado na divisa da Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.077 e divisa com a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.078, propriedade de Ivania Guemha Anção; deste segue confrontando com  a Fazenda Votuporanga, matrícula nº 42.078, com os seguintes azimutes e distâncias: 36º49’ e 51,76m até o vértice AKE-V-4769, de coordenadas Long: 49º53’44,069’’W, Lat: 20º16’14,399’’S e Altitude: 491,63m; 36º48’ e 23,78m até o vértice AKE-M-4928, de coordenadas Long: 49º53’43,578’’W, Lat: 20º16’13,780’’S e Altitude: 485,70m; 37º05’ e 23,63m até o vértice AKE-V-4770, de coordenadas Long: 49º53’43,087’’W, Lat: 20º16’13,167’’S e Altitude: 485,70m; 37º07’ e 539,54m até o vértice AKE-M-4929, ponto inicial, fechando o perímetro de 3.633,78m. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no sistema local de coordenadas com origem do plano definido pela média das coordenadas (SGL - Sistema Geodésico Local), tendo sido o roteiro elaborado pelo técnico em agrimensura Antônio Carlos Alves de Olvieira (CREA nº 064.128.873-4/SP), por meio de georreferenciamento, certificado pelo INCRA sob código ‘0507386b-1598-4e28-8de5-e98fe7443cfb’ e cadastrado sob nº 602.019.631.574-0, em nome de Durvalino Denardi (CPF nº 037.235.698-20, brasileiro), com os seguintes dados: área total (ha): 300,3412; módulo rural (ha): 4,0000; nº módulos rurais: 70,42; módulo fiscal (ha): 28,0000; nº módulos fiscais: 10,7265; FMP (ha): 2,00; denominação: Fazenda Cristo Rei; município: Álvares Florence - SP, conforme CCIR/2017”. Matrícula nº 68.164: “Uma gleba rural com a área de 37,7063 ha. de terras, com a denominação particular de Fazenda Cristo Rei I, localizada na fazenda Cachoeira, no município de ÁLVARES FLORENCE, comarca de Votuporanga, com o seguinte roteiro: “inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AKE-M-4940, de coordenadas Long. 49º53’03,887’’W, Lat. 20º16’17,870’’S e Altitude 514,88 metros, situado na divisa na Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.854, propriedade de Durvalino Denardi e outros e divisa com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, propriedade de Agro - Pecuária Araponga Ltda; deste, segue confrontando com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637, com os seguintes azimutes e distâncias: 129º00’e 20,43 metros até o vértice AKE-M-4941, de coordenadas Long. 49º53’03,340’’W, Lat. 20º16’18,288’’S e Altitude 515,02 metros; 129º10’ e 19,77 metros até o vértice AKE-V-1004758, de coordenadas Long. 49º53’02,812’’W, Lat. 20º16’18,694’’S e Altitude 515,02 metros; 129º11’ e 282,54 metros até o vértice AKE-M-4942, de coordenadas Long. 49º52’55,266’’W, Lat. 20º16’24,499’’S e Altitude 517,27 metros; 193º58’ e 182,96 metros até o vértice AKE-M-4943, de coordenadas Long. 49º52’56,788’’W, Lat. 20º16’30,272’’S e Altitude 515,06 metros; 224º04’ e 88,61 metros até o vértice AKE-M-4944, de coordenadas Long. 49º52’58,912’’W, Lat. 20º16’32,342’’S e Altitude 515,00 metros; 232º31’ e 270,03 metros até o vértice AKE-M-4945, de coordenadas Long. 49º53’06,296’’W, Lat. 20º16’37,685’’S e Altitude 518,16 metros, situado na divisa com a Fazenda Guariroba, matrícula nº 36.637 e divisa com a Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.858, de propriedade de Durvalino Denardi e outros; deste, segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.858, com o seguinte azimute e distância: 263º49’ e 530,48 metros até o vértice AKE-M-4964, de coordenadas Long. 49º53’24,470’’W, Lat. 20º16’39,541’’S e Altitude 507,66 metros, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.858 e divisa com a Fazenda Cristo Rei I - área remanescente , matrícula origem nº 63.855, de propriedade de Durvalino Denardi e outros; deste segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei I - área remanescente, matrícula origem nº 63.855, com o seguinte azimute e distância: 337º30’ e 282,03 metros até o vértice HMNN-M-0199, de coordenadas Long. 49º53’28,187’’W, Lat. 20º16’31,068’’S e Altitude 500,31 metros, situado na divisa da Fazenda Cristo Rei I - área remanescente, matrícula origem nº 63.855 e divisa com a Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.854, de propriedade de Durvalino Denardi e outros; deste segue confrontando com a Fazenda Cristo Rei, matrícula nº 63.854, com os seguintes azimutes e distâncias: 60º04’ e 723,36 metros até o vértice AKE-V-4760, de coordenadas Long. 49º53’06,584’’W, Lat. 20º16’19,335’’S e Altitude 512,28 metros; 60º03’ e 44,48 metros até o vértice AKE-V-4759, de coordenadas Long. 49º53’05,256’’W, Lat. 20º16’18,613’’S e Altitude 513,63 metros; 60º05’ e 45,83 metros até o vértice AKE-M-4940, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no sistema local de coordenadas com origem no plano definido pela média das coordenadas (SGL - Sistema Geodésico Local); roteiro este elaborado pelo técnico em agrimensura Antônio Carlos Alves de Oliveira, CREA 064.128.873-4; cuja gleba faz parte do imóvel cadastrado no INCRA, em nome de Durvalino Denardi e outros, como código 602.019.631.574-0, com a área total de 300,3412 ha., módulo rural: 4,0000; nº de módulos rurais: 70,42; módulo fiscal: 28,0000, nº de módulos fiscais: 10,7265, FMP: 2,00 ha., denominação: Fazenda Cristo Rei, município: Álvares Florence, conforme CCIR/2018. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL DE 12,50%: R$ 370.792,19 (trezentos e setenta mil, setecentos e noventa e dois reais e dezenove centavos) em novembro de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DO BEM: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) em janeiro de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas à prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor a ser ofertado e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, sucessivas e mensais, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Ambos os pedidos deverão ser formulados nos autos da Execução em que se deu a arrematação. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização