Casa 238m² | São Caetano do Sul | Cód do leilão: 394/394 Residenciais

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Avaliação: R$ 811000,00
Incremento: R$ 5000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0004359-79.2002.8.26.0565
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Caetano do Sul
Vara: Vara 3ª Vara Cível
Juiz: SÉRGIO NOBORU SAKAGAWA
Autor: Caixa de Previdencia dos Funcionarios do Banco do Brasil Previ
Réu: Ricardo Fahd

Informações

“O PRÉDIO Nº 524 da Rua Henrica Grigoletto Rizzo e seu respectivo terreno constituído pela metade do lote 2 da quadra 4, do Bairro Santa Maria, nesta cidade, Comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária e que mede seis metros e noventa centímetros de frente, tendo nos fundos a largura de sete metros, trezentos e oitenta e cinco milímetros, por vinte metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de cento e trinta e nove metros e oitenta e cinco decímetros quadrados, confrontando, pela frente com a referida via pública, do lado direito, de quem da rua o olha, com Antenor Zago e sua mulher, do lado esquerdo com propriedade de Diogo Garcia Sanches e nos fundos com propriedade de Zenhiti Nakasato”. Cadastro Municipal nº 09.073.0002. Matrícula nº. 2.090 do 1º CRI de São Caetano do Sul - SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 811.000,00 (oitocentos e onze mil reais) em outubro de 2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 888.000,00 (oitocentos e oitenta e oito mil reais) em abril de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Henrica Grigoletto Rizzo, 524 - Olímpico São Caetano do Sul - SP