Casa 255m² - São José dos Campos -SP | Cód do leilão: 1758/1758 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0003862-57.2024.8.26.0577
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São José dos Campos - SP
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: EMERSON NORIO CHINEN
Autor: Angelita Aparecida Guedes da Silva
Réu: Juscelino Aparecida

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Rua Adegildo Justiniano Paula, nº 82, Campo dos Alemães, Cidade de São José dos Campos/SP, com área construída real de 255,57 m², que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: "O LOTE DE TERRENO sem benfeitoria, com a área de 140,00 metros quadrados, sob nº 08, da quadra nº 92, situado com frente para a Rua Adeligido Justiniano de Paula, do loteamento denominado “CAMPO DOS ALEMÃES II”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 7,00 metros de frente para a Rua Adeligido Justiniano de Paula, 20,00 metros pelo lado direito, de quem da rua olha o lote confrontando com o lote nº 07, 20,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 09 e 7,00 metros pelos fundos, confrontando com o lote nº 39.". Matrícula nº 170.790, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP oriunda da Matrícula nº 86.701 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 435.000,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil reais) em abril de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 441.033,81 (quatrocentos e quarenta e um mil, trinta e três reais e oitenta e um centavos) em agosto de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Adelgido Justiniano de Paula, 82 - Campo dos Alemães São José dos Campos - SP

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