Casa 218m² - São José dos Campos | Cód do leilão: 1848/1772 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0332592-98.2007.8.26.0577
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São José dos Campos - SP
Vara: 8ª Vara Cível
Juiz: DANIEL TOSCANO
Autor: Josias Simões de Morais
Réu: Godoy Comércio e Artigos de Vestuário São José dos Campos LTDA ME

Informações

Venda e arrematação do imóvel constituído em um terreno com área total de 250,00m², sobre o qual encontra-se edificada uma construção com área de 218,00m², situado à Rua Planura, nº 272, Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos/SP, CEP: 12233-280. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Um lote de terreno sob nº RI-720, ou seja, lote nº 08 da quadra nº 27, do loteamento “Cidade Jardim”, seção “Bosque dos Eucaliptos”, com a área de 250,00m², medindo e confrontando: 10,00 metros de frente para a Rua A-11, 25,00 metros do lado direito para o lote RI nº 721, 25,00 metros do lado esquerdo para o lote RI nº 719 e 10,00 metros de fundo para o lote RI nº 733.”. Cadastro Municipal nº 72.0027.0008.0000. Matrícula nº 12.042 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais) em junho de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 967.437,47 (novecentos e sessenta e sete mil, quatrocentos e trinta e sete reais e quarenta e sete centavos) em novembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rua Planura, 272 - Bosque dos Eucaliptos São José dos Campos - SP

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