1484 - Casa 175m² | Fernandópolis - SP | Cód do leilão: 1484/1484 Residenciais

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Residenciais
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Avaliação: R$ 270000,00
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 0003779-75.2023.8.26.0189
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Fernandópolis - SP
Vara: Vara do Juizado Especial Cível
Juiz: MAURICIO FERREIRA FONTES
Autor: Montoia e Montoia Confecções Ltda ME
Réu: Ariani Rodrigues Ozorio

Informações

Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Auto de Avaliação de fl. 92, trata-se de um terreno com a edificação de uma casa residencial de alvenaria, e que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Um terreno medindo 10 (dez) metros e 42 (quarenta e dois) centímetros de frente, 10 (dez) metros e 2 (dois) centímetros de fundo, por 17 (dezessete) metros e 176 (cento e setenta e seis) milímetros de um lado e 17 (dezessete) metros e 882 (oitocentos e oitenta e dois) milímetros de outro, encerrando a área de 175,66 metros quadrados, constante de parte de lote 9 (nove), da quadra 18 (dezoito), do Jardim Residencial Por do Sol, desta cidade, situado do lado ímpar da Avenida Advaldo F. Borges, confrontando de um lado com o lote 8, de outro e pelo fundo com o remanescente do mesmo lote 9.”. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n.º 11.987/03.  Matrícula nº 27.329 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Fernandópolis - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 272.950,90 (duzentos e setenta e dois mil, novecentos e cinquenta reais e noventa centavos) em novembro de 2024, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil (CPC). Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas
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Localização

Avenida Adevaldo Faria Borges, 279 - Jardim Residencial Por do Sol Fernandópolis - SP

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