Casa 1002m² | São José dos Campos - SP | Cód do leilão: 450/450 Residenciais

Abertura:
Fechamento:
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
Dias
Horas
Min
Seg
Avaliação: R$ 398513,59
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Número do Processo: 0013719-69.2020.8.26.0577
Ação: Alienação Judicial
Comarca: São José dos Campos
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: ALESSANDRO DE SOUZA LIMA
Autor: Jacqueline Aparecida Chagas
Réu: Rogério de Morais Rebelo

Informações

Uma casa com duas suítes, sala, cozinha, lavabo, toda acabada em piso cerâmico, paredes em gesso pintadas e varanda na parte superior, área para churrasqueira e lavanderia na parte inferior, murada, com rampa de acesso em concreto armado e portão de entrada em chapa de ferro, demais áreas gramadas, numa gleba de terra correspondente a 1002m², medindo 15,40 metros de frente, 68,24 metros do lado direito, 21,00 metros de fundo e 54,63 metros do lado esquerdo, contendo, descrito em sua matrícula: “UMA PROPRIEDADE RURAL denominada como ‘GLEBA B’, situado no Bairro do Caetê, deste município, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, compreendida dentro das seguintes medidas, características e confrontações: Inicia-se pelo marco 1, cravado junto à estrada municipal. Segue confrontando com esta, sentido cidade-bairro, através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 274°31’, 44,31m; 281°19’, 40,79m; 290°26’, 54,42m; 291°02’, 27,86m; 302°00’, 28,30m; 326°53’, 54,92m; 333°9’, 119,41m; 302°34’, 42,72m; 311°01’, 30,48m; 326°19’, 46,87m; 322°08’, 22,80m; 302°21’, 106,53m; 277°08’, 40,31m; 290°55’, 36,40m; 309°38’, 44,05m; 298°37’, 50,12m; 292°50’, 41,23m; 319°36’, 61,72m; 301°16’, 65,51m; 337°10’, 61,85m; 328,24’, 30,53m; 318°11’, 55,17m; 306,00’, 15,11m; 294°07’, 46,24m; 298°12’, 50,39m; 290°32’, 95,85m; 273°33’, 52,48m; 289°07’, 90,69m; 263°43’, 31,50m; 247°36’, 62,36m; 253°01’, 29,61m; 239°29’, 39,37m; 243°40’, 29,19m, até o marco 138, lado esquerdo da estrada municipal. Desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar-se com Tertuliano Delfin Júnior, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 145°36’, 91,76m; 150°06’, 55,38m; 159°58’, 50,00m, até o marco 141. Desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar-se com as Indústrias Reunidas Francisco Matarazzo, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 159°58’, 53,95m; 170°02’, 24,90m; 191°20’, 49,13m; 163°47’, 62,72m; 148°57’, 25,52m; 116°19’, 71,06m; 63°26’, 67,40m; 80°19’, 25,26m; 102°54’, 131,47m; 115°08’, 24,37m; 155°11’, 98,39m; 147°25’, 29,72m; 125°45’, 45,38m; 108°05’, 42,73m; 143°10’, 17,47m; 167°08’, 12,52m; 181°29’, 16,62m; 186°25’, 30,26m; 162°15’, 7,44m; 144°44’, 32,06m; 129°36’, 75,88m; 125°03’, 126,89m; 117°34’, 10,15m; 129°23’, 53,38m; 81°05’, 239,50m; 69°28’, 53,54m; 92°28’, 61,92m; 75°34’, 26,00m; 108°08’, 28,85m; 113°04’, 41,33m, até o marco 171, cravado junto à estrada municipal.*Desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar-se com a estrada* “Digo” - Desse ponto em diante o imóvel passa a confrontar-se com a estrada municipal, no sentido bairro-cidade, seguindo através dos seguintes azimutes e respectivas distâncias: 26°05’, 70,54m; 11°56’, 29,80m, até o marco 1 inicial, completando o perímetro. Abrange o polígono acima descrito a área de 46,38 hectares ou ainda 19,16 alqueires do tipo paulista”. Cadastro no INCRA sob nº 635.197.003.182-0. Matrícula nº 76.872 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 398.513,59 (trezentos e noventa e oito mil, quinhentos e treze reais e cinquenta e nove centavos) em julho de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 433.000,00 (quatrocentos e trinta e três mil reais) em junho de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização