Área 214.560m² - Itupeva - SP | Cód do leilão: 1867/1867 Terrenos

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Número do Processo: 1011607-17.2015.8.26.0309
Ação: Execução de Título Extrajudicial – Duplicata
Comarca: Itupeva
Vara: 4ª Vara Cível
Juiz: MARCIO ESTEVAN FERNANDES
Autor: Sobam Centro Médico Hospitalar Ltda
Réu: P.G.C. Planejamento, Gerenciamento e Consultoria Ltda-me

Informações

Venda e arrematação sobre 50% (cinquenta por cento) do imóvel com área total de 429.120,00 m² e localizado no acesso saindo do centro da cidade de Itupeva através da Rodovia Adalberto da La Fuente altura nº 1.997 – Travessa Particular - Monte Serrat (Quibrita mineradora Ltda.) aproximadamente 05 Quilômetros (via pavimentada) até chegar antiga Estação Monte Serrat (fim do asfalto), seguindo aproximadamente 01 Quilômetro (estrada de terra - servidão) até entrada (portão de acesso) para vários imóveis (áreas de terras), seguindo mais ou menos 500,00 metros até o início da área em questão. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “Uma (01) Gleba de Terras designada “AB”, localizado no Bairro Monte Serrat, no Município de Itupeva desta comarca, com área de 429.120,00 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no marco de pedra, localizado junto ao ribeirão que define a divisa com a propriedade de Orlando Fausto Alcides e Filhos (Fazenda Bueno) e em divisa com propriedade de Adalberto de la Fuente; desse marco segue acompanhando a cerca de arame farpado em vários rumos diferentes que são os seguintes: 49º33’SE – 116,99 metros, 46º14’SE – 176,91 metros,46º401SE – 88,84 metros – 48º32’SE - 40,18 metros, 46º48’ SE – 66,82metros, 47º31’ SE – 120,76 metros, 45º50’ SE – 229,61 metros, 49º55’ SE– 121,93 metros e 47º06’ SE – 36,31 metros, até alcançar um marco de pedra em divisa com gleba “C” e dividindo em toda extensão compropriedade de Adalberto de La Fuente; deflete à direita e segue em rumo reto de 35º30’ SW numa distância de 568,18 metros, confrontando respectivamente por 345,84 metros com a gleba “C” e por 22,34 metros com gleba “D” encontrando a cerca divisória da Fazenda Ribeirão; deflete e segue pela cerca de arame farpado em diversos rumos distintos cujos rumos e distâncias são as seguintes: 46º45’ NW – 68,22 metros, º23’NW – 87,69 metros, 36º22’ NW – 57,88 metros – 32º09’ NW – 42,09metros e 26º37’ NW - ,14 metros até alcançar o córrego e dividindo em toda extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A(Fazenda Ribeirão), segue ainda pela cerca em vários rumos diferentes que são os seguintes: 29º35’ NW – 106,45 metros -25º29’ NW – 85,42metros, 27º14’ NW – 35,29 metros, 24º31’ NW – 51,03 metros, 29º56’ NW– 81,30 metros e 55º05 SW – 6,22 metros até o Ribeirão das Furnas e dividindo em toda a extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A; deflete à direita e segue o Ribeirão da Furnas abaixo 645,00 metros aproximadamente até o ponto de partida e dividindo com terras de Orlando Alcides e Filho (Fazenda Bueno); imóvel esse que tem acesso por um caminho de servidão, bem como ficam mantidas as servidões de água e passagem de luz e força.”. Cadastro INCRA sob nº 633.038.001.090-0. Matrícula nº 58.719 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 50%: R$ 4.291.200,00 (quatro milhões, duzentos e noventa e um mil e duzentos reais) em março de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 50%: R$ 4.790.115,11 (quatro milhões, setecentos e noventa mil, cento e quinze reais e onze centavos) em novembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

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Localização

Rodovia Adalberto da La Fuente altura , 1997 - Monte Serrat Itupeva - SP

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