Apartamento 74m² |Nossa Senhora do Ó-SP | Cód do leilão: 359/359 Residenciais

Residenciais
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Seg
Avaliação: R$ 398511,15
Incremento: R$ 2000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
ÁREA ÚTIL
74,46m²
ÁREA TOTAL
113,26m²
DORMITÓRIOS
3
SUÍTES
2
VAGAS DE GARAGEM
1
Número do Processo: 0004049-34.2017.8.26.0020
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: Nossa Senhora do Ó
Vara: 3ª Vara Cível
Juiz: FLÁVIA BEZERRA TONE XAVIER
Autor: CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA RICA
Réu: EDUARDO ANTÔNIO TEDESCO

Informações

Direitos sobre os bens imóveis que assim se caracterizam em suas respectivas Matrículas: A) “O apartamento nº 101, localizado no 10º andar do EDIFÍCIO MANUELA, integrante do ‘CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM VILLA RICA’, situado na Avenida Paula Ferreira, nº 89 (não oficial), no 4º Subdistrito - Nossa senhora do Ó, contendo a área privativa de 74,4725m2, a área comum de 20,9460m2 e área de lazer comum de 17,8463m2, perfazendo uma área global de 113,262272m2 no terreno, com uma participação de 0,2064% nas coisas e despesas comuns. O referido conjunto está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 21.136, deste Registro. Inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 104.140.0697-5”. Matrícula nº 74.146 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: R.06: Consta usufruto da metade ideal do imóvel matriculado, registrado em favor de TANAL KHALIL. O usufrutuário TANAL KHALIL faleceu em 02 de junho de 2001, conforme Certidão de Óbito acostada ao inventário nº 0006563-12.2002.8.26.0011, razão pela qual poderá vir a ocorrer a extinção do usufruto nos termos do art. 1.410, I, do Código Civil cabendo ao interessado a constatação de tal informação. B) “Uma vaga indeterminada, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos do ‘CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM VILLA RICA’, situado na Avenida Paula Ferreira, nº 89 (não oficial), no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, para guarda de um veículo de passeio, com auxílio de manobrista, vaga essa que corresponde a 1/450 da referida garagem, que encerra uma área global de 11.931,0362m2 e uma fração ideal de 1.042,506752m2 na propriedade do terreno, com uma participação de 11,7824% nas despesas comuns. O referido conjunto está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 21.136, deste Registro. Inscrito no Cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 104.140.0697-5”. Matrícula nº 74.147 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: R.06: Consta usufruto da metade ideal do imóvel matriculado, registrado em favor de TANAL KHALIL. O usufrutuário TANAL KHALIL faleceu em 02 de junho de 2001, conforme Certidão de Óbito acostada ao inventário nº 0006563-12.2002.8.26.0011, razão pela qual poderá vir a ocorrer a extinção do usufruto nos termos do art. 1.410, I, do Código Civil cabendo ao interessado a constatação de tal informação.  AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: R$ 398.511,15 (trezentos e noventa e oito mil, quinhentos e onze reais e quinze centavos) em dezembro de 2020. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DOS BENS (lote único): R$ 409.000,00 (quatrocentos e nove mil reais) em março de 2021, que será atualizada até a data da alienação. DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA: Consta dos autos, às fls. 54/57, instrumento de compra e venda datado de 06 de junho de 2002, tendo como promitentes vendedores NAZEK KHALIL HATTI e ANTÔNIO HATTI que serão intimados do leilão.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas à prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, durante todo o período desde o início do Primeiro Leilão até o encerramento do Segundo Leilão, ou durante toda a duração do Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor a ser ofertado e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, sucessivas e mensais, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Ambos os pedidos deverão ser formulados nos autos da Execução em que se deu a arrematação. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Avenida Paula Ferreira, 89 - Freguesia do Ó São Paulo - SP