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Apartamento 54m² - São José dos Campos – SP | Cód do leilão: 1846/1846 Residenciais

Foto de Apartamento 54m² - São José dos Campos – SP

Residenciais

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Incremento: R$ 1000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 0286321-02.2005.8.26.0577
Ação: Cumprimento de sentença - Despesas Condominiais
Comarca: São José dos Campos
Vara: 7ª Vara Cível
Juiz: Emerson Norio Chinen
Autor: CONDOMINIO EDIFICIO GOLDEN PARK
Réu: EVANDRO VIEIRA DOS SANTOS FILHO

Informações

LANCE CONDICIONADO À QUITAÇÃO DE DÉBITOS: Todo e qualquer lance ofertado neste lote, será condicionado à quitação total dos débitos condominiais e fiscais, caso o lance vencedor não seja suficiente para quitação total. Neste caso, o lance vencedor será submetido pelo leiloeiro à apreciação do MMº Juiz, imediatamente após o encerramento do leilão, onde os pagamentos (lance e comissão) deverão ser efetuados somente após a homologação e nos prazo de 24h (vinte e quatro horas).

Venda e arrematação sobre o imóvel localizado na Av. Cassiano Ricardo, nº 735, Apartamento 77, do Condomínio Ed. Golden Park, Jardim Alvorada, Cidade de São José dos Campos/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 1846: “APARTAMENTO nº 77, localizado no 7º andar, do “EDIFÍCIO GOLDEN PARK”, situado à Avenida Cassiano Ricardo, nº 735, no Bairro do Serimbura, nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área útil de 54,78m2.; área de uso comum coberta de 21,54m2.; área comum descoberta de 25,37m2.; área de garagem de 11,04m2.; encerrando a área total de 112,73 metros quadrados, com a fração ideal de 1,5625%, e a cota parte do terreno de 44,50m2., cabendo-lhe uma vaga de garagem descoberta, sob nº 77, situada no pavimento térreo.”. Cadastro Municipal nº 40.0170.0007.0054. Matrícula nº 101.077 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 225.000,00 (duzentos e vinte e cinco mil reais) em abril de 2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 322.136,20 (trezentos e vinte e dois mil, cento e trinta e seis reais e vinte centavos) em dezembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.4: Consta penhora exequenda.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

DO PARCELAMENTO: Na ausência de lances à vista, será admitido lance parcelado. A oferta de lances à vista anulará as ofertas a prazo. O lance parcelado deverá ser registrado diretamente no sistema eletrônico. Eventuais propostas de parcelamento antes do início do leilão deverão ser encaminhadas ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou mediante lance parcelado durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas e lances recepcionados terão o prazo de 24h. (vinte e quatro horas) para pagamento. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar lances e propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do CPC. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou lance ou proposta parcelada, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

Entrada

Parcelas

Indíce de correção

Observações

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Localização

Avenida Cassiano Ricardo, 723 - Jardim Alvorada São José dos Campos - SP

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