Apartamento 45m² | São José dos Campos - SP | Cód do leilão: 451/451 Residenciais

Residenciais
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Avaliação: R$ 120000,00
Incremento: R$ 1000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
VAGAS DE GARAGEM
1
Número do Processo: 0232368-94.2003.8.26.0577
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São José dos Campos
Vara: 6ª Vara Cível
Juiz: ALESSANDRO DE SOUZA LIMA
Autor: Joao Lucio Teixeira Junior
Réu: MASAKO NAKAYA - ESPOLIO rep. por Motoyoshi Nakaia

Informações

 “UM APARTAMENTO SOB Nº 111, localizado no térreo ou 1º pavimento do Bloco ‘A’, do empreendimento imobiliário denominado ‘CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DAS FLORES’, situado na Avenida Salinas, nº 3.554, do loteamento denominado ‘CIDADE JARDIM - SECÇÃO BOSQUE DOS EUCALIPTOS’, desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área útil de 45,775 metros quadrados, área comum de 38,066 metros quadrados, área de garagem de 11,04 metros quadrados, correspondente a UMA VAGA DE GARAGEM SOB Nº 03, localizada no térreo, encerrando a área de 94,881 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,249768%, equivalente a 57,1928 metros quadrados. Cadastro municipal nº 72.0168.0002.0002. Matrícula nº 131.752 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) em outubro de 2019. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 134.000,00 (cento e trinta e quatro mil reais) em junho de 2021, que será atualizada até a data da alienação.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

 Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas a prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, antes do início de cada leilão ou durante todo o período em que o leilão estiver aberto até o encerramento do Segundo Leilão ou Leilão Único, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor de sinal, sendo, no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) à vista e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, mensais e sucessivas, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Avenida Cidade Jardim, 3554 - Bosque dos Eucaliptos São José dos Campos - SP