Ap - 170m² | São Caetano do Sul | Cód do leilão: 225/225 Residenciais

Residenciais
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Avaliação: R$ 656000,00
Incremento: R$ 1500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
ÁREA ÚTIL
170,00m²
ÁREA TOTAL
210,00m²
DORMITÓRIOS
4 ou +
VAGAS DE GARAGEM
2
Número do Processo: 0009547-43.2008.8.26.0565
Ação: Procedimento Sumário
Comarca: Comarca de São Caetano do Sul - SP
Foro: Foro
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Dagoberto Jeronimo do Nascimento
Autor: Condomínio Edifício Maranhão
Réu: Dagoberto Tadeu Navarro de Camargo

Informações

APARTAMENTO localizado na Rua Maranhão, nº 230, contendo 170m² de área útil e duas vagas na garagem que assim se descreve e caracteriza em sua respectiva matrícula: “A) unidade autônoma designada apartamento nº 72 (setenta e dois), situado no 7º andar do“ Edifício Maranhão” a Rua Maranhão, nº 230, no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, possuindo: sala, lavabo, copa, cozinha, área de serviço com WC, quarto de empregada, quatro (4), dormitórios e dois (2) banheiros, contendo a área útil de 170,60 m² (cento e setenta metros e sessenta decímetros quadrados), a área comum de 40,30m² (quarenta metros e trinta decímetros quadrados), a área total de 210,90 m² (duzentos e dez metros e noventa decímetros quadrados),  a que corresponde a fração ideal de 3,560 % no solo e demais coisas de uso comum ou 33,464 m² (trinta e três metros, quatrocentos e sessenta e quatro centímetros quadrados) no terreno, localizado no fundo do apartamento nº 71, confrontando-se pela frente com o apartamento nº 71; á direita com a área de iluminação; a esquerda com a área de iluminação nos fundos com a área de iluminação dos fundos do terreno; B)- A unidade autônoma designada box nº 32-33 (trinta e dois trinta e três), situado no subsolo do “Edifício Maranhão”, á Rua Maranhão, nº 230, no perímetro urbano deste distrito, município e comarca de São Caetano do Sul, constituindo-se em uma só  unidade autônoma, com vaga para dois (2) automóveis, contando a área útil de 28,35 m², a área comum de 10,15 m², a área total de 38,50 m², a que corresponde a fração ideal de 0,591% no solo e demais coisas de uso comum ou 5,555 m² no terreno, confrontando-se pela frente com a área de circulação; à direita com o box nº 35-36; á esquerda com o box nº 29-30 e nos fundos com Vasco Rutkauckas; o “Edifício Maranhão”, se assenta em terreno que mede: 20,00 (vinte) metros de frente; igual largura nos fundos; por 47,00 (quarenta e sete) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 940,00 (novecentos e quarenta) metros quadrados, confrontando-se pela frente com a referida Rua Maranhão; do lado direito, de quem da Rua Maranhão olha para o terreno, com Ardical Empreendimentos Imobiliários Construções Ltda; do lado esquerdo com Vasco Rutkaukas e nos fundos com o Dr. Venicíus Ferreira Paulino; situado no quarteirão formado pelas ruas: Maranhão, Rio Grande do Sul, São Paulo e José Benedetti

Documentos

Proposta

Regras para proposta

Na ausência de lances à vista, será admitido o envio de propostas de parcelamento. A oferta de lances à vista registrados no sistema anulará as ofertas à prazo. O interessado em adquirir o bem penhorado por meio de parcelamento, deverá estar cadastrado no sistema e habilitado para o Leilão. A proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao Leiloeiro através do sistema de Leilão Eletrônico, com valor não inferior ao lance mínimo fixado, e conterá o valor a ser ofertado e o saldo parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem. Todas as propostas recepcionadas terão o prazo de 24h (vinte e quatro horas) para pagamento, caso o proponente seja declarado vencedor do certame. As demais parcelas, sucessivas e mensais, serão corrigidas mensalmente pelo índice do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (INPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante inadimplente, a execução do valor devido. Ambos os pedidos deverão ser formulados nos autos da Execução em que se deu a arrematação. Em caso de resolução da arrematação, perderá o arrematante o valor dado a título de sinal em favor do exequente, nos termos do art. 39 da Lei 21.981/32, e será por ele devida a comissão do Leiloeiro. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado em diferentes condições, estas serão encaminhadas para o Leiloeiro Público, que as submeterá ao Juízo para que decida pela mais vantajosa (assim compreende-se como sendo a de maior valor, maior sinal e menor número de prestações). Se em iguais condições, o Leiloeiro as apresentará em Juízo e o magistrado decidirá pela formulada em primeiro lugar, que será certificada pelo Leiloeiro. Os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado. A apresentação da proposta não suspende o Leilão. Independente do parcelamento do lance, a comissão do Leiloeiro Público será paga à vista. Ao enviar propostas pelo sistema eletrônico, o licitante declara pleno conhecimento dos termos do presente Edital de Leilão, bem como do art. 895 do Código de Processo Civil. Caso haja o registro de lance no sistema pelo mesmo usuário que enviou a proposta, presume-se a desistência da proposta parcelada, modificando-a para a modalidade de lance à vista.

Habilitação Necessária para envio de propostas

Localização

Rua Maranhão, 230 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP